Lote pode ser arrematado com 40% de desconto
Um terreno de 49.640,84 m² na Área de Expansão Urbana da cidade de Imperatriz (MA) vai a leilão pela Bayit com desconto de até 40% sobre o valor de avaliação. A disputa começa em 06 de julho, na primeira praça, com lance mínimo de R$ 11.068.200,00, e segue até 28 de julho, na segunda praça, quando o lote pode ser arrematado a partir de R$ 6.657.530,50.
O imóvel fica na Avenida Pedro Neiva de Santana, na área remanescente do Condomínio Residencial Ecopark, e faz divisa com outras áreas do mesmo empreendimento e com o Eco Park V, num dos trechos de maior expansão imobiliária da cidade.
Com 1.202,79 metros de perímetro e formato irregular, o lote está georreferenciado e tem potencial para ser desmembrado em lotes menores, para novos empreendimentos residenciais ou comerciais.
“A localização, cercada por empreendimentos residenciais já consolidados, torna esse terreno uma oportunidade estratégica para quem quer desenvolver novos loteamentos numa das áreas de maior expansão urbana de Imperatriz. Trata-se de um bom negócio, considerando o valor que a área já alcançou na região”, afirma Avraham Dichi, CEO da Bayit.
O leilão é eletrônico e decorre de uma execução de título extrajudicial. A venda é conduzida pela leiloeira oficial Amanda Priscila Pena Crepaldi (Jucesp 1001), pelo Portal Bayit, e é aberta a qualquer interessado, pessoa física ou jurídica, mediante cadastro prévio com 24 horas de antecedência.
Quem arrematar não herda dívidas do imóvel: eventual hipoteca é extinta com a arrematação, e os débitos de IPTU, hoje em R$ 93.353,24, são quitados com o próprio valor pago no leilão.
O pagamento pode ser à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e o saldo dividido em até 30 meses.
“Muita gente evita comprar imóvel no leilão achando que vai herdar dívida do antigo dono. Na prática é o contrário: a arrematação já limpa o imóvel, a hipoteca cai e o IPTU é pago com o próprio valor da venda. É um processo muito mais seguro do que parece”, finaliza o executivo.
Serviço
- Leilão: eletrônico, pelo Portal Bayit
1ª praça: de 6 a 9 de julho de 2026, às 14h
2ª praça (se não houver arrematação na 1ª): de 9 a 28 de julho de 2026, às 14h - Valor mínimo na 1ª praça: R$ 11.068.200,00
- Valor mínimo na 2ª praça: R$ 6.657.530,50
- Leiloeira oficial: Amanda Priscila Pena Crepaldi, Jucesp 100
- Local do imóvel: Avenida Pedro Neiva de Santana, s/nº, Imperatriz (MA)
- Mais informações: portalbayit.com.br/lote/imperatriz-ma/625
Sobre a Bayit -,A Bayit é um portal especializado em leilões judiciais e extrajudiciais de imóveis em todo o Brasil. Pela plataforma, qualquer pessoa física ou jurídica pode se cadastrar e participar de leilões eletrônicos. Fundada por Avraham Dichi, a Bayit atua junto a tribunais como o TJSP e o TJPR e já viabilizou mais de 500 leilões em todo o país.
